Rombyvej 9, Rom, 7620 Lemvig — Landejendom · 169 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 169 m², grund på 242.365 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2014. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 242365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.297.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.169 kr/m².9.584.590 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)242365 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.399.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overbyvej 23, Rom 7620 Lemvig	185 m²	1,9 km	07-01-2024	9.200.000 kr.	49.730 kr./m²
Hvolgårdvej 6, Lomborg 7620 Lemvig	212 m²	1,3 km	14-03-2024	6.122.000 kr.	28.877 kr./m²
Bloksgårdvej 4, Rom 7620 Lemvig	125 m²	2,6 km	13-03-2025	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Armosevej 66, Lomborg 7620 Lemvig	218 m²	2,8 km	04-02-2025	13.854.000 kr.	63.550 kr./m²
Houmåvej 30, Hove 7620 Lemvig	145 m²	4,9 km	17-02-2025	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Glarbjergvej 37, Lomborg 7620 Lemvig	210 m²	4,4 km	10-01-2024	9.815.700 kr.	46.741 kr./m²
Ravndalvej 1, Nørlem 7620 Lemvig	143 m²	5,4 km	07-11-2023	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Lomborgvej 172, Lomborg 7620 Lemvig	144 m²	5,6 km	18-03-2025	28.750.000 kr.	199.653 kr./m²
Houdamvej 26, Vandborg 7620 Lemvig	184 m²	6,1 km	09-09-2024	15.579.200 kr.	84.670 kr./m²
Brunsgårdvej 12, Nørlem 7620 Lemvig	175 m²	6,7 km	27-07-2025	1.825.000 kr.	10.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu