Prisvurdering · 7620 Lemvig

Lemtorpvej 54, Nørlem

Villa · 181 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 46.699 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 525.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 46699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.797 kr/m² × 181 m².1.773.257 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)46699 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.694.064 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 525.000 kr / Estimat: 2.236.797 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,39 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 1995 · Alm. Salg: 532.073 kr.
I dag · vores estimat: 1.694.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg532.073 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemtorpvej 27, Nørlem 7620 Lemvig	198 m²	962 m	14-06-2025	3.800.000 kr.	19.192 kr./m²
Lemtorpvej 3, Nørlem 7620 Lemvig	122 m²	1,5 km	06-07-2025	722.000 kr.	5.918 kr./m²
Lemtorpvej 19, Nørlem 7620 Lemvig	297 m²	1,4 km	29-01-2024	2.500.000 kr.	8.418 kr./m²
Nylund 61, Nørlem 7620 Lemvig	184 m²	1,3 km	07-01-2026	1.875.000 kr.	10.190 kr./m²
Nylund 49, Nørlem 7620 Lemvig	181 m²	1,4 km	02-02-2025	1.687.500 kr.	9.323 kr./m²
Emilielystvej 9, Nørlem 7620 Lemvig	185 m²	1,4 km	28-06-2025	1.925.000 kr.	10.405 kr./m²
Fuglsangsvej 7 7620 Lemvig	181 m²	1,6 km	08-12-2023	895.000 kr.	4.945 kr./m²
Sølystvej 23 7620 Lemvig	186 m²	1,5 km	04-03-2024	1.225.000 kr.	6.586 kr./m²
Solbakkevej 8, Nørlem 7620 Lemvig	190 m²	1,4 km	16-02-2026	1.050.000 kr.	5.526 kr./m²
Knud Eels Vej 15 7620 Lemvig	174 m²	1,5 km	11-02-2024	1.175.000 kr.	6.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu