Prisvurdering · 7620 Lemvig

Niels Bjerres Vej 17

Villa · 226 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.140 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.930 kr/m².2.903.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 23.522 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.244 kr/m²+154,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.038.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,21 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2007 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.038.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Bjerres Vej 19 7620 Lemvig	203 m²	33 m	17-02-2026	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Niels Bjerres Vej 19 7620 Lemvig	203 m²	33 m	20-08-2025	5.050.000 kr.	24.877 kr./m²
Niels Bjerres Vej 21 7620 Lemvig	191 m²	56 m	03-11-2025	4.975.000 kr.	26.047 kr./m²
Niels Bjerres Vej 6 7620 Lemvig	190 m²	203 m	29-06-2024	1.525.000 kr.	8.026 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 23 7620 Lemvig	203 m²	97 m	28-09-2025	1.400.000 kr.	6.897 kr./m²
Mattrupsvej 7, Nørlem 7620 Lemvig	229 m²	989 m	22-04-2025	2.435.000 kr.	10.633 kr./m²
Nørreled 4 7620 Lemvig	220 m²	894 m	31-03-2024	3.500.000 kr.	15.909 kr./m²
Voldgade 17 7620 Lemvig	216 m²	1,0 km	20-12-2023	1.850.000 kr.	8.565 kr./m²
Mads Kjærs Vej 18 7620 Lemvig	228 m²	1,4 km	25-08-2026	1.945.000 kr.	8.531 kr./m²
Nørreled 6 7620 Lemvig	242 m²	926 m	08-07-2024	1.850.000 kr.	7.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu