Prisvurdering · 7620 Lemvig

Armosevej 36, Lomborg

Villa · 97 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 3.979 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1960. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 3979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i LomborgMedian pris/m² for villa i Lomborg (7620, sidste 24 mdr.): 7.812 kr/m² × 97 m².757.764 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3979 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering977.112 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 2.511.253 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,08 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 1995 · Alm. Salg: 446.000 kr.
I dag · vores estimat: 977.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, alm. frit salg446.000 kr.
1960Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgevej 26B, Heldum 7620 Lemvig	100 m²	2,6 km	30-05-2024	2.550.000 kr.	25.500 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 42B 7620 Lemvig	91 m²	3,0 km	20-05-2026	560.000 kr.	6.154 kr./m²
Ydunsvej 7 7620 Lemvig	98 m²	3,4 km	03-09-2025	987.500 kr.	10.077 kr./m²
Skrænten 36 7620 Lemvig	101 m²	3,3 km	28-02-2025	1.150.000 kr.	11.386 kr./m²
Ydunsvej 14 7620 Lemvig	100 m²	3,5 km	28-01-2024	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 11 7620 Lemvig	104 m²	3,3 km	31-03-2025	500.000 kr.	4.808 kr./m²
Danmarksgade 23 7620 Lemvig	105 m²	3,2 km	09-01-2025	990.000 kr.	9.429 kr./m²
Birnsvej 7 7620 Lemvig	106 m²	3,1 km	05-01-2026	871.431 kr.	8.221 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 10 7620 Lemvig	106 m²	3,2 km	03-02-2026	950.000 kr.	8.962 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 10 7620 Lemvig	106 m²	3,2 km	01-07-2024	600.000 kr.	5.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu