Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8240 Risskov

Rolsøvej 13

Villa · 185 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.095 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
1095 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.183.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.589.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.017 kr/m².7.378.257 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering9.105.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,51 pct. siden nov. 2020
824k4,4M8,0M11,5M15,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20204.730.030 kr.I dag · vores estimat9.105.662 kr.Markedet · 19921.170.495 kr.Markedet · 19931.201.760 kr.Markedet · 19941.272.430 kr.Markedet · 19951.342.360 kr.Markedet · 19961.783.955 kr.Markedet · 19971.723.645 kr.Markedet · 19981.689.420 kr.Markedet · 19991.615.420 kr.Markedet · 20002.227.215 kr.Markedet · 20012.177.450 kr.Markedet · 20021.717.910 kr.Markedet · 20032.190.770 kr.Markedet · 20042.105.485 kr.Markedet · 20053.090.610 kr.Markedet · 20064.033.925 kr.Markedet · 20073.412.140 kr.Markedet · 20084.269.245 kr.Markedet · 20094.139.190 kr.Markedet · 20103.963.255 kr.Markedet · 20113.802.675 kr.Markedet · 20123.437.670 kr.Markedet · 20135.248.635 kr.Markedet · 20143.996.555 kr.Markedet · 20155.290.075 kr.Markedet · 20164.166.755 kr.Markedet · 20174.650.530 kr.Markedet · 20185.500.050 kr.Markedet · 20195.032.000 kr.Markedet · 20206.356.230 kr.Markedet · 20216.973.760 kr.Markedet · 20226.465.010 kr.Markedet · 20237.138.965 kr.Markedet · 20246.423.015 kr.Markedet · 20257.400.000 kr.Markedet · 20268.209.745 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
4.730.030 kr.
I dag · vores estimat
9.105.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg4.730.030 kr.
  • 1960Bygget
  • 1959jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1960

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolsøvej 14
8240 Risskov		144 m²42 m23-04-20257.100.075 kr.49.306 kr./m²
Agrivej 2
8240 Risskov		186 m²122 m02-07-20258.800.000 kr.47.312 kr./m²
Fortebakken 36
8240 Risskov		190 m²415 m13-09-202510.900.000 kr.57.368 kr./m²
Ørupvej 1
8240 Risskov		178 m²391 m01-11-20248.350.000 kr.46.910 kr./m²
Vesborgvej 6
8240 Risskov		178 m²406 m30-06-20255.495.000 kr.30.871 kr./m²
Hørgårdsvej 20A
8240 Risskov		182 m²590 m14-10-20257.450.000 kr.40.934 kr./m²
Skolevangs Allé 9
8240 Risskov		180 m²509 m14-12-202410.812.500 kr.60.069 kr./m²
Solsikkevej 9
8240 Risskov		190 m²543 m21-04-20244.675.000 kr.24.605 kr./m²
Besservej 19
8240 Risskov		197 m²338 m28-01-20244.750.000 kr.24.112 kr./m²
Rønbjergvej 2
8240 Risskov		190 m²688 m01-12-20255.450.000 kr.28.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden