Rolighedsvej 67A

Villa · 237 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.026 m², 8 værelser, opført i 1970, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.691.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.313 kr/m².9.564.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolighedsvej gns: 54.764 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+6,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2009 · 4 badeværelser, 5 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
4Vores vurdering10.601.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+723,08 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 1996 · Alm. Salg: 1.288.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.601.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1996aug.Solgt, alm. frit salg1.288.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 79 8240 Risskov	177 m²	185 m	10-09-2024	9.500.000 kr.	53.672 kr./m²
Rolighedsvej 73 8240 Risskov	157 m²	129 m	28-09-2024	8.598.000 kr.	54.764 kr./m²
Forteledet 6 8240 Risskov	240 m²	246 m	02-05-2024	14.650.000 kr.	61.042 kr./m²
Askvej 3 8240 Risskov	245 m²	134 m	06-05-2025	8.900.000 kr.	36.327 kr./m²
Vinkelvej 7 8240 Risskov	242 m²	265 m	31-08-2026	10.500.000 kr.	43.388 kr./m²
Vinkelvej 7 8240 Risskov	242 m²	265 m	26-07-2026	10.500.000 kr.	43.388 kr./m²
Firkløvervej 9 8240 Risskov	235 m²	568 m	12-02-2025	5.995.000 kr.	25.511 kr./m²
Lerbækvej 18 8240 Risskov	252 m²	187 m	05-11-2024	9.500.000 kr.	37.698 kr./m²
Enebærvej 19 8240 Risskov	232 m²	648 m	07-03-2026	11.100.000 kr.	47.845 kr./m²
Askvej 1 8240 Risskov	217 m²	142 m	26-02-2024	6.400.000 kr.	29.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu