Niels Klims Vej 16

Villa · 139 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.095 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.022 kr/m².1.787.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 11.194 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.111 kr/m²-7,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.825.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,07 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.825.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Klims Vej 7 4293 Dianalund	134 m²	156 m	16-08-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Niels Klims Vej 3 4293 Dianalund	134 m²	169 m	23-10-2024	2.512.000 kr.	18.746 kr./m²
Grønningen 85 4293 Dianalund	136 m²	200 m	25-10-2023	2.045.000 kr.	15.037 kr./m²
Norgesvej 1 4293 Dianalund	138 m²	498 m	31-05-2024	1.695.000 kr.	12.283 kr./m²
Agervænget 15 4293 Dianalund	137 m²	456 m	10-03-2026	1.720.000 kr.	12.555 kr./m²
Lundtoftevej 22 4293 Dianalund	137 m²	481 m	19-06-2025	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Rugvænget 19 4293 Dianalund	145 m²	269 m	08-01-2025	1.685.000 kr.	11.621 kr./m²
Finlandsvej 20 4293 Dianalund	135 m²	390 m	05-12-2024	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Færøvej 72 4293 Dianalund	135 m²	433 m	07-05-2025	1.900.000 kr.	14.074 kr./m²
Drosselvej 1 4293 Dianalund	143 m²	434 m	11-06-2024	1.865.000 kr.	13.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu