Rosenvej 3C

Villa · 139 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 645 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.878 kr/m².1.616.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.895.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,74 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.895.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2013mar.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 3A 4293 Dianalund	130 m²	52 m	12-11-2025	1.820.000 kr.	14.000 kr./m²
Rosenvej 3B 4293 Dianalund	121 m²	27 m	22-09-2025	1.465.000 kr.	12.107 kr./m²
Rosenvej 9A 4293 Dianalund	104 m²	69 m	01-07-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Rosenvej 11 4293 Dianalund	185 m²	112 m	30-10-2024	1.490.000 kr.	8.054 kr./m²
Søndermarksvej 4 4293 Dianalund	136 m²	245 m	26-05-2024	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Rolighedsvej 4 4293 Dianalund	137 m²	315 m	16-09-2025	1.975.000 kr.	14.416 kr./m²
Lundtoftevej 22 4293 Dianalund	137 m²	371 m	19-06-2025	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Niels Klims Vej 16 4293 Dianalund	139 m²	677 m	17-02-2024	1.520.000 kr.	10.935 kr./m²
Lærkevej 2 4293 Dianalund	136 m²	519 m	25-02-2025	1.370.000 kr.	10.074 kr./m²
Sømosevej 20 4293 Dianalund	150 m²	105 m	10-02-2025	1.825.000 kr.	12.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu