Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Rolighedsvej 34, 1. th.

Ejerlejlighed · 156 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 156 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
554 m²
Bebygget areal
277 m²
Erhvervsareal
426 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.282 kr/m².6.325.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRolighedsvej gns: 43.987 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 36.108 kr/m²+21,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk156 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.445.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021majEjerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolighedsvej 38B, 1.
8240 Risskov		95 m²91 m09-01-20252.900.000 kr.30.526 kr./m²
Rolighedsvej 19, 1. 4
8240 Risskov		94 m²134 m26-01-20254.125.000 kr.43.883 kr./m²
Rolighedsvej 15, 1. 4
8240 Risskov		94 m²189 m12-11-20244.499.000 kr.47.862 kr./m²
Rolighedsvej 17, 1. 4
8240 Risskov		93 m²158 m31-05-20265.095.000 kr.54.785 kr./m²
Rolighedsvej 17, st. 2
8240 Risskov		90 m²158 m25-04-20243.950.000 kr.43.889 kr./m²
Rolighedsvej 19, 1. 6
8240 Risskov		80 m²134 m22-08-20243.450.000 kr.43.125 kr./m²
Skovmærkevej 14, 1. tv
8240 Risskov		156 m²746 m19-09-202511.935.000 kr.76.506 kr./m²
Bindesbølls Allé 13A
8240 Risskov		160 m²546 m30-09-202510.900.000 kr.68.125 kr./m²
Østre Skovvej 12G
8240 Risskov		146 m²748 m24-05-20267.100.000 kr.48.630 kr./m²
Bindesbølls Allé 13B
8240 Risskov		142 m²548 m12-02-20249.300.000 kr.65.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden