Prisvurdering · 8700 Horsens

Emil Bojsens Gade 17

Villa · 138 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 152 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1981. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.546 kr/m².2.641.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmil gns: 11.957 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.886 kr/m²-33,10 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 152 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.870.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,35 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.870.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1981Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 11 8700 Horsens	140 m²	365 m	30-10-2025	2.815.000 kr.	20.107 kr./m²
Danasvej 11 8700 Horsens	140 m²	575 m	18-09-2025	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Østergade 90 8700 Horsens	137 m²	760 m	12-11-2025	2.575.000 kr.	18.796 kr./m²
Sommerlystgade 14 8700 Horsens	132 m²	611 m	21-02-2024	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Solvej 20 8700 Horsens	140 m²	852 m	06-03-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Kraghsvej 10 8700 Horsens	130 m²	557 m	29-01-2024	2.740.000 kr.	21.077 kr./m²
Teglgårdsvej 13 8700 Horsens	127 m²	387 m	29-01-2026	3.200.000 kr.	25.197 kr./m²
Fjordsgade 25 8700 Horsens	124 m²	215 m	07-12-2025	1.825.000 kr.	14.718 kr./m²
Sølundsgade 27 8700 Horsens	137 m²	1,0 km	01-08-2025	2.645.000 kr.	19.307 kr./m²
Danasvej 5 8700 Horsens	147 m²	564 m	31-08-2026	2.063.000 kr.	14.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu