Menu
For mæglere Log ind
Tvebjergvej 138

Prisvurdering · 9600 Aars

Tvebjergvej 138

Villa · 145 m² · bygget 2026

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 3.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
5
Byggeår
2026
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Grundareal
801 m²

Energi & vurdering

Energimærke
J
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.290 kr/m².3.756.050 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTvebjergvej gns: 21.501 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.121 kr/m²+63,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Vores vurdering2.752.011 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.398.000 kr / Estimat: 2.902.133 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Bygget
  • 2018aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tvebjergvej 17A
9600 Aars		170 m²144 m10-10-20233.200.000 kr.18.824 kr./m²
Tvebjergvej 14
9600 Aars		170 m²508 m13-10-20253.950.000 kr.23.235 kr./m²
Tvebjergvej 72
9600 Aars		182 m²331 m25-04-20243.950.000 kr.21.703 kr./m²
Tvebjergvej 31
9600 Aars		192 m²85 m20-12-20233.723.000 kr.19.391 kr./m²
Tvebjergvej 4
9600 Aars		188 m²377 m26-05-20254.420.000 kr.23.511 kr./m²
Tvebjergvej 28
9600 Aars		240 m²424 m28-12-20236.075.000 kr.25.312 kr./m²
Tvebjergvej 40
9600 Aars		286 m²290 m19-06-20256.800.000 kr.23.776 kr./m²
Hans Egedes Vej 193
9600 Aars		151 m²456 m12-03-20262.395.000 kr.15.861 kr./m²
Sdr Boulevard 10
9600 Aars		145 m²932 m25-11-20241.185.000 kr.8.172 kr./m²
Hans Egedes Vej 47
9600 Aars		142 m²786 m05-05-20251.862.500 kr.13.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden