Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9600 Aars

Skovlvejen 3, Ll Binderup

Landejendom · 165 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 1.345.723 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1993. Beliggende i Rebild Kommune (9600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
1345723 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
21.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.720.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.298 kr/m².7.770.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk165 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)1345723 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.757.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+423,78 pct. siden mar. 2024
61k43,3M86,5M129,7M173,0M1992199720012005200920132017202120256. mar. 20241.481.000 kr.I dag · vores estimat7.757.200 kr.Markedet · 1992111.210 kr.Markedet · 1994446.490 kr.Markedet · 1995443.355 kr.Markedet · 1996593.340 kr.Markedet · 19971.411.905 kr.Markedet · 199860.555 kr.Markedet · 19993.412.365 kr.Markedet · 20001.753.290 kr.Markedet · 2001961.125 kr.Markedet · 20023.830.310 kr.Markedet · 20031.779.525 kr.Markedet · 2004827.145 kr.Markedet · 20051.650.990 kr.Markedet · 20061.178.595 kr.Markedet · 20072.920.500 kr.Markedet · 20081.526.250 kr.Markedet · 20092.454.045 kr.Markedet · 2010773.190 kr.Markedet · 20113.150.015 kr.Markedet · 2012869.880 kr.Markedet · 20131.356.795 kr.Markedet · 20141.622.115 kr.Markedet · 20151.222.155 kr.Markedet · 2016575.520 kr.Markedet · 20172.157.870 kr.Markedet · 20184.507.800 kr.Markedet · 20192.193.840 kr.Markedet · 20202.044.845 kr.Markedet · 20213.576.045 kr.Markedet · 20221.833.315 kr.Markedet · 20237.460.970 kr.Markedet · 20242.751.375 kr.Markedet · 20253.653.595 kr.Markedet · 20266.802.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2024 · Alm. Salg
1.481.000 kr.
I dag · vores estimat
7.757.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg1.481.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1977okt.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roldvej 5, Sjøstrup
9600 Aars		155 m²3,7 km30-04-20254.125.000 kr.26.613 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup
9600 Aars		195 m²3,0 km09-11-20253.950.000 kr.20.256 kr./m²
Fladhøjvej 11, Giver
9600 Aars		192 m²3,4 km14-08-20252.195.000 kr.11.432 kr./m²
Gammel Viborgvej 2, St Binderup
9600 Aars		221 m²3,6 km12-08-202511.500.000 kr.52.036 kr./m²
Skivumvej 128, Giver
9600 Aars		232 m²4,5 km02-09-202421.430.000 kr.92.371 kr./m²
Nyrupvej 31, Nyrup
9600 Aars		195 m²6,9 km17-02-20253.850.000 kr.19.744 kr./m²
Binderupvej 25, Gislum
9600 Aars		238 m²5,1 km29-01-20242.750.000 kr.11.555 kr./m²
Gislumvej 118, Nyrup
9600 Aars		128 m²7,1 km10-07-20244.700.000 kr.36.719 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup
9600 Aars		210 m²6,9 km30-07-20244.700.000 kr.22.381 kr./m²
Mosbækvej 76, Mosbæk
9600 Aars		309 m²2,3 km01-01-202618.500.000 kr.59.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden