Rørsangervej 5, 4900 Nakskov — Villa · 115 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 601 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.518 kr/m².673.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervej gns: 4.891 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-37,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering543.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,22 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 543.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 14 4900 Nakskov	119 m²	160 m	15-10-2024	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Rørsangervej 17 4900 Nakskov	138 m²	84 m	25-06-2025	675.000 kr.	4.891 kr./m²
Rørsangervej 19 4900 Nakskov	140 m²	100 m	30-11-2025	620.000 kr.	4.429 kr./m²
Kærsangervej 8 4900 Nakskov	119 m²	187 m	17-03-2024	825.000 kr.	6.933 kr./m²
Løvsangervej 16 4900 Nakskov	110 m²	138 m	11-09-2024	350.000 kr.	3.182 kr./m²
Fuglsangvej 4 4900 Nakskov	120 m²	739 m	01-10-2026	745.000 kr.	6.208 kr./m²
Møllemarksvej 7 4900 Nakskov	119 m²	838 m	07-11-2024	825.000 kr.	6.933 kr./m²
Kærsangervej 9 4900 Nakskov	129 m²	245 m	09-12-2024	660.000 kr.	5.116 kr./m²
Tollesensvej 68 4900 Nakskov	111 m²	950 m	02-02-2025	649.000 kr.	5.847 kr./m²
Pederstrupvej 20 4900 Nakskov	120 m²	885 m	25-01-2026	595.000 kr.	4.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu