Søndergade 10, 4900 Nakskov — Villa · 175 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 852 m², 18 værelser, opført i 1902, renoveret i 1983. Beliggende i Nakskov (4900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 18
Etager: 2
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1983

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 826 m²
Bebygget areal: 443 m²
Erhvervsareal: 718 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.481 kr/m².1.844.500 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.293.667 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.750.000 kr / Estimat: 3.132.290 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnevej 7 4900 Nakskov	181 m²	874 m	05-08-2024	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Svingelsvej 75 4900 Nakskov	169 m²	950 m	01-05-2025	1.750.000 kr.	10.355 kr./m²
Svingelsvej 82 4900 Nakskov	170 m²	1,2 km	25-11-2023	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Krukholmvej 16 4900 Nakskov	173 m²	1,3 km	30-06-2024	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Resedavej 5 4900 Nakskov	185 m²	1,1 km	27-12-2024	2.045.000 kr.	11.054 kr./m²
Pederstrupvej 4 4900 Nakskov	189 m²	970 m	30-03-2025	1.600.000 kr.	8.466 kr./m²
Fuglsangvej 2 4900 Nakskov	161 m²	995 m	08-12-2025	930.000 kr.	5.776 kr./m²
Strandvej 17 4900 Nakskov	178 m²	1,6 km	07-12-2025	3.525.000 kr.	19.803 kr./m²
Bresemanns Allé 53 4900 Nakskov	166 m²	1,3 km	21-11-2023	1.200.000 kr.	7.229 kr./m²
Varkausvej 3 4900 Nakskov	187 m²	1,2 km	22-02-2024	995.000 kr.	5.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu