Prisvurdering · 4900 Nakskov

Kattesundet 19

Rækkehus · 76 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 136 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.281 kr/m².441.740 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKattesundet gns: 6.077 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 3.319 kr/m²+83,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering423.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,43 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 135.000 kr.
I dag · vores estimat: 423.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg135.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattesundet 31 4900 Nakskov	72 m²	31 m	28-03-2024	400.000 kr.	5.556 kr./m²
Kattesundet 25 4900 Nakskov	65 m²	14 m	19-12-2023	400.000 kr.	6.154 kr./m²
Fruegade 18 4900 Nakskov	73 m²	67 m	01-09-2025	695.000 kr.	9.521 kr./m²
Klostergade 12 4900 Nakskov	78 m²	277 m	19-10-2025	262.400 kr.	3.364 kr./m²
Nygade 24 4900 Nakskov	70 m²	110 m	22-02-2026	250.000 kr.	3.571 kr./m²
Bredgade 19 4900 Nakskov	70 m²	205 m	25-06-2025	500.000 kr.	7.143 kr./m²
Kongenstofte 5 4900 Nakskov	66 m²	413 m	19-03-2024	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Oksebæksvej 10D 4900 Nakskov	77 m²	1,4 km	17-07-2024	325.000 kr.	4.221 kr./m²
Maribovej 90 4900 Nakskov	70 m²	1,1 km	19-10-2024	485.000 kr.	6.929 kr./m²
Skolevej 51 4900 Nakskov	72 m²	1,6 km	04-08-2025	250.000 kr.	3.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu