Prisvurdering · 4900 Nakskov

Farverensstræde 10

Rækkehus · 100 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 33 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 59.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.165 kr/m².462.440 kr.
2Boligareal større end typisk100 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering804.728 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 1.199.059 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,76 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2009 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 804.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, familiehandel520.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostergade 12 4900 Nakskov	78 m²	238 m	19-10-2025	262.400 kr.	3.364 kr./m²
Fruegade 18 4900 Nakskov	73 m²	255 m	01-09-2025	695.000 kr.	9.521 kr./m²
Kattesundet 31 4900 Nakskov	72 m²	300 m	28-03-2024	400.000 kr.	5.556 kr./m²
Skolevej 72 4900 Nakskov	91 m²	1,9 km	29-01-2025	320.000 kr.	3.516 kr./m²
Bredgade 19 4900 Nakskov	70 m²	274 m	25-06-2025	500.000 kr.	7.143 kr./m²
Skolevej 76 4900 Nakskov	110 m²	1,9 km	02-12-2025	287.000 kr.	2.609 kr./m²
Skolevej 95 4900 Nakskov	90 m²	2,0 km	13-03-2025	660.000 kr.	7.333 kr./m²
Nygade 24 4900 Nakskov	70 m²	386 m	22-02-2026	250.000 kr.	3.571 kr./m²
Kongenstofte 5 4900 Nakskov	66 m²	213 m	19-03-2024	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Kattesundet 25 4900 Nakskov	65 m²	299 m	19-12-2023	400.000 kr.	6.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu