Pederstrupvej 1, 4900 Nakskov — Villa · 191 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.944 kr/m².1.188.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPederstrupvej gns: 5.473 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²-29,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.506.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Ejerandel overdraget
Bygget
2001feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1995aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pederstrupvej 4 4900 Nakskov	189 m²	64 m	30-03-2025	1.600.000 kr.	8.466 kr./m²
Pederstrupvej 17 4900 Nakskov	142 m²	135 m	28-11-2024	1.255.000 kr.	8.838 kr./m²
Pederstrupvej 20 4900 Nakskov	120 m²	186 m	25-01-2026	595.000 kr.	4.958 kr./m²
Pederstrupvej 24 4900 Nakskov	120 m²	219 m	11-02-2025	630.000 kr.	5.250 kr./m²
Skalkenæsvej 4 4900 Nakskov	191 m²	290 m	08-11-2023	1.395.000 kr.	7.304 kr./m²
Stavangervej 25 4900 Nakskov	193 m²	473 m	05-06-2025	975.000 kr.	5.052 kr./m²
Varkausvej 3 4900 Nakskov	187 m²	435 m	22-02-2024	995.000 kr.	5.321 kr./m²
Varkausvej 25 4900 Nakskov	188 m²	609 m	14-10-2025	1.395.000 kr.	7.420 kr./m²
Fastings Allé 31 4900 Nakskov	190 m²	1,2 km	07-06-2024	1.495.000 kr.	7.868 kr./m²
Krukholmvej 16 4900 Nakskov	173 m²	571 m	30-06-2024	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu