Prisvurdering · 4900 Nakskov

Fruegade 12

Rækkehus · 90 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 102 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.326 kr/m².466.240 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFruegade gns: 7.180 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 3.319 kr/m²+116,30 pct.
3Boligareal større end typisk90 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering677.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+577,91 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2009 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 677.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Ejerskifte100.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruegade 18 4900 Nakskov	73 m²	17 m	01-09-2025	695.000 kr.	9.521 kr./m²
Klostergade 12 4900 Nakskov	78 m²	207 m	19-10-2025	262.400 kr.	3.364 kr./m²
Kattesundet 31 4900 Nakskov	72 m²	63 m	28-03-2024	400.000 kr.	5.556 kr./m²
Skolevej 95 4900 Nakskov	90 m²	1,7 km	13-03-2025	660.000 kr.	7.333 kr./m²
Skolevej 72 4900 Nakskov	91 m²	1,7 km	29-01-2025	320.000 kr.	3.516 kr./m²
Bredgade 19 4900 Nakskov	70 m²	146 m	25-06-2025	500.000 kr.	7.143 kr./m²
Nygade 24 4900 Nakskov	70 m²	148 m	22-02-2026	250.000 kr.	3.571 kr./m²
Kattesundet 25 4900 Nakskov	65 m²	68 m	19-12-2023	400.000 kr.	6.154 kr./m²
Oksebæksvej 10D 4900 Nakskov	77 m²	1,3 km	17-07-2024	325.000 kr.	4.221 kr./m²
Kongenstofte 5 4900 Nakskov	66 m²	338 m	19-03-2024	850.000 kr.	12.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu