Prisvurdering · 4900 Nakskov

Skandsen 40

Villa · 104 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 2.957 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.466 kr/m².657.269 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2957 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.466.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,05 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.466.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 16 4900 Nakskov	110 m²	748 m	11-09-2024	350.000 kr.	3.182 kr./m²
Marienlystvej 56 4900 Nakskov	103 m²	1,2 km	02-03-2026	500.000 kr.	4.854 kr./m²
Løvsangervej 17 4900 Nakskov	96 m²	807 m	08-09-2025	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Solsikkevej 6 4900 Nakskov	107 m²	1,3 km	14-12-2024	410.000 kr.	3.832 kr./m²
Bregnevej 61 4900 Nakskov	103 m²	1,5 km	17-11-2024	970.000 kr.	9.417 kr./m²
Bresemanns Allé 16 4900 Nakskov	103 m²	1,5 km	03-06-2024	885.000 kr.	8.592 kr./m²
Fayesvej 38 4900 Nakskov	108 m²	1,3 km	05-10-2023	577.690 kr.	5.349 kr./m²
Midlerkampsvej 57 4900 Nakskov	89 m²	486 m	21-01-2025	535.000 kr.	6.011 kr./m²
Trælholmvej 13 4900 Nakskov	103 m²	1,6 km	14-10-2025	790.000 kr.	7.670 kr./m²
Marius Nielsens Allé 22 4900 Nakskov	106 m²	1,5 km	29-01-2024	455.000 kr.	4.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu