Prisvurdering · 4900 Nakskov

Rødbyvej 113

Villa · 144 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 349 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.102 kr/m².1.096.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødbyvej gns: 7.327 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²-5,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.285.981 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.867.631 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,64 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2000 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødbyvej 162 4900 Nakskov	156 m²	502 m	07-12-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Rødbyvej 136 4900 Nakskov	271 m²	243 m	06-01-2024	1.600.000 kr.	5.904 kr./m²
Havebyen 28 4900 Nakskov	145 m²	363 m	20-09-2025	695.000 kr.	4.793 kr./m²
Pederstrupvej 17 4900 Nakskov	142 m²	340 m	28-11-2024	1.255.000 kr.	8.838 kr./m²
Rørsangervej 19 4900 Nakskov	140 m²	458 m	30-11-2025	620.000 kr.	4.429 kr./m²
Lienlund 14 4900 Nakskov	143 m²	643 m	13-10-2025	1.825.000 kr.	12.762 kr./m²
Rørsangervej 17 4900 Nakskov	138 m²	474 m	25-06-2025	675.000 kr.	4.891 kr./m²
Fjordvænget 2 4900 Nakskov	150 m²	577 m	30-07-2024	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Fjordvænget 3 4900 Nakskov	138 m²	633 m	14-01-2024	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Skalkenæsvej 16 4900 Nakskov	131 m²	312 m	18-06-2025	845.000 kr.	6.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu