Rørsangervej 4, Nyrup

Fritidshus · 71 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.253 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 689.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 71 m².1.888.316 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.623.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,51 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2016 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.623.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg920.000 kr.
2008Ombygning
2006jul.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevej 15, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	71 m²	274 m	07-12-2025	2.050.000 kr.	28.873 kr./m²
Græslodden 19, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	71 m²	368 m	04-07-2024	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Udlodden 37, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	72 m²	350 m	15-09-2024	2.495.000 kr.	34.653 kr./m²
Skippervej 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	73 m²	271 m	11-03-2026	1.780.000 kr.	24.384 kr./m²
Uglevej 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	387 m	27-02-2025	1.945.000 kr.	27.786 kr./m²
Græslodden 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	73 m²	314 m	15-10-2024	1.770.000 kr.	24.247 kr./m²
Skovsvinget 17, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	480 m	29-05-2026	1.420.000 kr.	20.286 kr./m²
Græslodden 2B, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	74 m²	303 m	13-09-2024	1.795.000 kr.	24.257 kr./m²
Skippervej 20, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	75 m²	198 m	16-04-2024	1.495.000 kr.	19.933 kr./m²
Bakkelodden 24, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	72 m²	565 m	13-11-2025	1.327.000 kr.	18.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu