Rørsangervej 17, 4900 Nakskov — Villa · 138 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 601 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1967. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.766 kr/m².911.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervej gns: 4.891 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²-36,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering666.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,30 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 666.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1967Ombygning
1955Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1955

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 19 4900 Nakskov	140 m²	16 m	30-11-2025	620.000 kr.	4.429 kr./m²
Rørsangervej 14 4900 Nakskov	119 m²	79 m	15-10-2024	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Kærsangervej 9 4900 Nakskov	129 m²	171 m	09-12-2024	660.000 kr.	5.116 kr./m²
Fjordvænget 3 4900 Nakskov	138 m²	937 m	14-01-2024	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Pederstrupvej 17 4900 Nakskov	142 m²	768 m	28-11-2024	1.255.000 kr.	8.838 kr./m²
Skalkenæsvej 16 4900 Nakskov	131 m²	783 m	18-06-2025	845.000 kr.	6.450 kr./m²
Kærsangervej 8 4900 Nakskov	119 m²	117 m	17-03-2024	825.000 kr.	6.933 kr./m²
Havebyen 28 4900 Nakskov	145 m²	819 m	20-09-2025	695.000 kr.	4.793 kr./m²
Lienlund 14 4900 Nakskov	143 m²	1,0 km	13-10-2025	1.825.000 kr.	12.762 kr./m²
Bresemanns Allé 4 4900 Nakskov	136 m²	1,2 km	30-03-2024	895.000 kr.	6.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu