Pederstrupvej 17, 4900 Nakskov — Villa · 142 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2001. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.123 kr/m².878.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPederstrupvej gns: 5.473 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²-29,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering816.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,92 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 816.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.255.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2001Ombygning
1967Bygget
1941majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1967

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pederstrupvej 20 4900 Nakskov	120 m²	56 m	25-01-2026	595.000 kr.	4.958 kr./m²
Pederstrupvej 24 4900 Nakskov	120 m²	87 m	11-02-2025	630.000 kr.	5.250 kr./m²
Pederstrupvej 4 4900 Nakskov	189 m²	87 m	30-03-2025	1.600.000 kr.	8.466 kr./m²
Havebyen 28 4900 Nakskov	145 m²	369 m	20-09-2025	695.000 kr.	4.793 kr./m²
Lienlund 14 4900 Nakskov	143 m²	739 m	13-10-2025	1.825.000 kr.	12.762 kr./m²
Roarsvej 20 4900 Nakskov	146 m²	638 m	28-05-2025	700.000 kr.	4.795 kr./m²
Rørsangervej 19 4900 Nakskov	140 m²	752 m	30-11-2025	620.000 kr.	4.429 kr./m²
Skalkenæsvej 16 4900 Nakskov	131 m²	270 m	18-06-2025	845.000 kr.	6.450 kr./m²
Krukholmvej 23 4900 Nakskov	134 m²	532 m	29-06-2024	595.000 kr.	4.440 kr./m²
Rørsangervej 17 4900 Nakskov	138 m²	768 m	25-06-2025	675.000 kr.	4.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu