Rørsangervej 12, 4900 Nakskov — Villa · 170 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.006 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1972. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.620 kr/m².1.236.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervej gns: 4.891 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-37,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering941.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,62 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 941.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 19 4900 Nakskov	140 m²	35 m	30-11-2025	620.000 kr.	4.429 kr./m²
Rørsangervej 17 4900 Nakskov	138 m²	43 m	25-06-2025	675.000 kr.	4.891 kr./m²
Rørsangervej 14 4900 Nakskov	119 m²	40 m	15-10-2024	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Fuglsangvej 2 4900 Nakskov	161 m²	601 m	08-12-2025	930.000 kr.	5.776 kr./m²
Fjordvænget 1 4900 Nakskov	160 m²	868 m	13-10-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Krukholmvej 16 4900 Nakskov	173 m²	1,2 km	30-06-2024	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Rødbyvej 162 4900 Nakskov	156 m²	797 m	07-12-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Svingelsvej 75 4900 Nakskov	169 m²	1,4 km	01-05-2025	1.750.000 kr.	10.355 kr./m²
Pederstrupvej 4 4900 Nakskov	189 m²	655 m	30-03-2025	1.600.000 kr.	8.466 kr./m²
Skalkenæsvej 4 4900 Nakskov	191 m²	625 m	08-11-2023	1.395.000 kr.	7.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu