Rørholtvej 9

Villa · 113 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1997. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.000 kr/m².1.697.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRørholtvej gns: 12.271 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.424 kr/m²+17,70 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.244.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,62 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 712.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.244.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg712.500 kr.
2004majEjerskifte
1997Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørholtvej 15 9330 Dronninglund	117 m²	80 m	01-09-2024	1.340.000 kr.	11.453 kr./m²
Rørholtvej 17 9330 Dronninglund	77 m²	100 m	19-02-2024	1.040.000 kr.	13.506 kr./m²
Rørholtvej 4 9330 Dronninglund	170 m²	123 m	29-04-2025	2.225.000 kr.	13.088 kr./m²
Rørholtvej 3B 9330 Dronninglund	206 m²	106 m	05-03-2025	3.975.000 kr.	19.296 kr./m²
Fredensgade 15 9330 Dronninglund	115 m²	98 m	05-05-2025	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Lærkevej 5 9330 Dronninglund	110 m²	176 m	02-06-2025	1.298.000 kr.	11.800 kr./m²
Strømgade 12 9330 Dronninglund	117 m²	121 m	19-03-2024	1.298.000 kr.	11.094 kr./m²
Fasanvej 1 9330 Dronninglund	117 m²	136 m	05-08-2024	1.098.000 kr.	9.385 kr./m²
Multebærvej 34 9330 Dronninglund	119 m²	77 m	18-08-2025	2.698.000 kr.	22.672 kr./m²
Skovvej 25 9330 Dronninglund	110 m²	345 m	14-05-2025	656.000 kr.	5.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu