Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Rørholm 50, Himmelev

Villa · 151 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
749 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.313.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.290.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 151 m².6.842.565 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.728.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,11 pct. siden sep. 2021
806k2,4M4,0M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20215.510.000 kr.I dag · vores estimat6.728.013 kr.Markedet · 1992843.486 kr.Markedet · 1993827.933 kr.Markedet · 1994926.083 kr.Markedet · 19951.131.443 kr.Markedet · 19961.021.666 kr.Markedet · 19971.332.726 kr.Markedet · 19981.445.372 kr.Markedet · 19991.717.625 kr.Markedet · 20001.780.139 kr.Markedet · 20011.809.886 kr.Markedet · 20021.971.607 kr.Markedet · 20032.134.083 kr.Markedet · 20042.168.964 kr.Markedet · 20052.240.236 kr.Markedet · 20063.108.788 kr.Markedet · 20073.710.221 kr.Markedet · 20083.105.617 kr.Markedet · 20092.667.415 kr.Markedet · 20102.553.863 kr.Markedet · 20112.410.413 kr.Markedet · 20122.232.233 kr.Markedet · 20132.756.958 kr.Markedet · 20142.741.556 kr.Markedet · 20152.802.409 kr.Markedet · 20163.384.816 kr.Markedet · 20173.249.369 kr.Markedet · 20183.386.628 kr.Markedet · 20193.532.192 kr.Markedet · 20203.996.064 kr.Markedet · 20214.478.811 kr.Markedet · 20225.076.620 kr.Markedet · 20234.510.672 kr.Markedet · 20244.682.510 kr.Markedet · 20255.273.977 kr.Markedet · 20265.889.906 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
5.510.000 kr.
I dag · vores estimat
6.728.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg5.510.000 kr.
  • 1985majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørholm 19, Himmelev
4000 Roskilde		159 m²59 m19-10-20257.495.000 kr.47.138 kr./m²
Rørholm 8, Himmelev
4000 Roskilde		140 m²113 m18-06-20255.950.000 kr.42.500 kr./m²
Rørholm 40, Himmelev
4000 Roskilde		166 m²110 m27-12-20245.525.000 kr.33.283 kr./m²
Rørholm 23
4000 Roskilde		132 m²27 m19-06-20265.250.000 kr.39.773 kr./m²
Rørholm 38, Himmelev
4000 Roskilde		208 m²106 m16-01-20246.450.000 kr.31.010 kr./m²
Himmelev Sognevej 73, Himmelev
4000 Roskilde		151 m²742 m16-05-20244.500.000 kr.29.801 kr./m²
Fynsvej 60, Himmelev
4000 Roskilde		151 m²812 m30-10-20244.680.000 kr.30.993 kr./m²
Egebjerg 32, Himmelev
4000 Roskilde		161 m²311 m25-09-20256.795.000 kr.42.205 kr./m²
Langagervej 17, Himmelev
4000 Roskilde		157 m²550 m29-08-20245.650.000 kr.35.987 kr./m²
Odensevej 50
4000 Roskilde		147 m²704 m10-06-20267.200.000 kr.48.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden