Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Rørholm 40, Himmelev

Villa · 166 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 1989. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1986
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
711 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.782.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.286.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 166 m².7.522.290 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.283.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,82 pct. siden maj 2025
886k2,6M4,3M6,1M7,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20255.525.000 kr.I dag · vores estimat7.283.250 kr.Markedet · 1992927.276 kr.Markedet · 1993910.178 kr.Markedet · 19941.018.078 kr.Markedet · 19951.243.838 kr.Markedet · 19961.123.156 kr.Markedet · 19971.465.116 kr.Markedet · 19981.588.952 kr.Markedet · 19991.888.250 kr.Markedet · 20001.956.974 kr.Markedet · 20011.989.676 kr.Markedet · 20022.167.462 kr.Markedet · 20032.346.078 kr.Markedet · 20042.384.424 kr.Markedet · 20052.462.776 kr.Markedet · 20063.417.608 kr.Markedet · 20074.078.786 kr.Markedet · 20083.414.122 kr.Markedet · 20092.932.390 kr.Markedet · 20102.807.558 kr.Markedet · 20112.649.858 kr.Markedet · 20122.453.978 kr.Markedet · 20133.030.828 kr.Markedet · 20143.013.896 kr.Markedet · 20153.080.794 kr.Markedet · 20163.721.056 kr.Markedet · 20173.572.154 kr.Markedet · 20183.723.048 kr.Markedet · 20193.883.072 kr.Markedet · 20204.393.024 kr.Markedet · 20214.923.726 kr.Markedet · 20225.580.920 kr.Markedet · 20234.958.752 kr.Markedet · 20245.147.660 kr.Markedet · 20255.797.882 kr.Markedet · 20266.474.996 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
5.525.000 kr.
I dag · vores estimat
7.283.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg5.525.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1986Bygget
  • 1985sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørholm 19, Himmelev
4000 Roskilde		159 m²62 m19-10-20257.495.000 kr.47.138 kr./m²
Rørholm 8, Himmelev
4000 Roskilde		140 m²176 m18-06-20255.950.000 kr.42.500 kr./m²
Rørholm 23
4000 Roskilde		132 m²124 m19-06-20265.250.000 kr.39.773 kr./m²
Rørholm 38, Himmelev
4000 Roskilde		208 m²25 m16-01-20246.450.000 kr.31.010 kr./m²
Klosterengen 138, Himmelev
4000 Roskilde		164 m²523 m05-11-20244.300.000 kr.26.220 kr./m²
Egebjerg 32, Himmelev
4000 Roskilde		161 m²405 m25-09-20256.795.000 kr.42.205 kr./m²
Ibsgården 25, Himmelev
4000 Roskilde		161 m²628 m05-11-20247.700.000 kr.47.826 kr./m²
Fynsvej 62, Himmelev
4000 Roskilde		167 m²824 m05-06-20255.900.000 kr.35.329 kr./m²
Linkøpingvej 251, Himmelev
4000 Roskilde		168 m²778 m17-07-20257.300.000 kr.43.452 kr./m²
Langagervej 17, Himmelev
4000 Roskilde		157 m²477 m29-08-20245.650.000 kr.35.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden