Røntoftevej 41

Villa · 122 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 536 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 868.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.351 kr/m².8.966.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering9.630.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,16 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 7.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.630.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg7.695.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røntoftevej 39 2870 Dyssegård	127 m²	16 m	20-03-2024	9.500.000 kr.	74.803 kr./m²
Røntoftevej 47 2870 Dyssegård	134 m²	46 m	03-09-2025	7.500.000 kr.	55.970 kr./m²
Røntoftevej 40 2870 Dyssegård	134 m²	53 m	07-07-2024	9.920.000 kr.	74.030 kr./m²
Røntoftevej 3 2870 Dyssegård	107 m²	333 m	25-12-2025	9.500.000 kr.	88.785 kr./m²
Dyssegårdsvej 72A 2870 Dyssegård	121 m²	179 m	30-09-2025	8.725.000 kr.	72.107 kr./m²
Dyssegårdsvej 78 2870 Dyssegård	127 m²	233 m	18-05-2025	8.300.000 kr.	65.354 kr./m²
Frændevej 3B 2870 Dyssegård	120 m²	437 m	19-12-2023	9.400.000 kr.	78.333 kr./m²
Slettevej 2 2870 Dyssegård	118 m²	400 m	13-09-2025	10.125.000 kr.	85.805 kr./m²
Mindevej 46 2870 Dyssegård	117 m²	342 m	21-08-2024	10.200.000 kr.	87.179 kr./m²
Sønderengen 43A 2870 Dyssegård	127 m²	415 m	12-02-2026	6.495.000 kr.	51.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu