Rønnevej 5

Villa · 128 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.002 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.996.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.906 kr/m².8.354.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.270.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,29 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2007 · Alm. Salg: 2.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.270.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, familiehandel2.720.000 kr.
1966Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 9 8240 Risskov	130 m²	309 m	05-09-2024	9.300.000 kr.	71.538 kr./m²
Hyldevej 22 8240 Risskov	121 m²	210 m	23-03-2025	16.500.000 kr.	136.364 kr./m²
Fortebakken 41 8240 Risskov	129 m²	742 m	15-07-2025	6.250.000 kr.	48.450 kr./m²
Skrænten 8 8240 Risskov	126 m²	752 m	10-06-2026	9.800.000 kr.	77.778 kr./m²
Vinkelvej 5 8240 Risskov	139 m²	339 m	09-07-2024	8.300.000 kr.	59.712 kr./m²
Lyngvej 26 8240 Risskov	126 m²	948 m	18-05-2026	6.420.000 kr.	50.952 kr./m²
Hørgårdsvej 20C 8240 Risskov	126 m²	950 m	17-04-2025	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
L.P. Bechs Vej 12 8240 Risskov	125 m²	962 m	12-09-2026	9.630.000 kr.	77.040 kr./m²
Hvenevej 14 8240 Risskov	127 m²	1,1 km	16-12-2025	6.895.000 kr.	54.291 kr./m²
Skolevangs Allé 6C 8240 Risskov	126 m²	1,1 km	26-02-2025	5.250.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu