Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Rønnebærvej 20

Fritidshus · 81 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.623 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
1623 m²
Indbygget carport
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
302.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.852 kr/m².1.918.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 23.478 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 34.543 kr/m²-32,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering1.922.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,98 pct. siden aug. 2025
178k778k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202415. aug. 2025986.000 kr.I dag · vores estimat1.922.471 kr.Markedet · 1992252.639 kr.Markedet · 1993260.010 kr.Markedet · 1994344.655 kr.Markedet · 1995379.647 kr.Markedet · 1996239.112 kr.Markedet · 1997307.800 kr.Markedet · 1998283.500 kr.Markedet · 1999405.000 kr.Markedet · 2000478.872 kr.Markedet · 2001430.110 kr.Markedet · 2002542.538 kr.Markedet · 2003715.473 kr.Markedet · 2004912.060 kr.Markedet · 20051.061.019 kr.Markedet · 20061.188.594 kr.Markedet · 20071.216.701 kr.Markedet · 20081.265.625 kr.Markedet · 2009692.064 kr.Markedet · 2010879.255 kr.Markedet · 20111.042.551 kr.Markedet · 2012805.545 kr.Markedet · 2013742.041 kr.Markedet · 2014774.036 kr.Markedet · 2015849.852 kr.Markedet · 2016839.808 kr.Markedet · 2017756.783 kr.Markedet · 2018893.349 kr.Markedet · 20191.063.125 kr.Markedet · 20201.444.473 kr.Markedet · 20211.977.939 kr.Markedet · 20222.122.038 kr.Markedet · 20231.986.768 kr.Markedet · 20242.309.067 kr.Markedet · 20252.505.006 kr.Markedet · 20262.402.541 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2025 · Alm. Salg
986.000 kr.
I dag · vores estimat
1.922.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2025aug.Solgt, familiehandel986.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1979Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønnebærvej 15
4500 Nykøbing Sj		92 m²112 m20-10-20241.625.000 kr.17.663 kr./m²
Rønnebærvej 4A
4500 Nykøbing Sj		65 m²259 m12-01-20261.495.000 kr.23.000 kr./m²
Østervænget 9A
4500 Nykøbing Sj		81 m²255 m10-11-20252.775.000 kr.34.259 kr./m²
Østerled 8
4500 Nykøbing Sj		82 m²359 m10-09-20252.050.000 kr.25.000 kr./m²
Skovvænget 21
4500 Nykøbing Sj		80 m²501 m05-06-20252.400.000 kr.30.000 kr./m²
Holst Skovvej 7
4500 Nykøbing Sj		84 m²323 m27-08-20251.510.000 kr.17.976 kr./m²
Grandisvej 7
4500 Nykøbing Sj		79 m²536 m29-11-20242.560.000 kr.32.405 kr./m²
Hasselsvinget 12
4500 Nykøbing Sj		79 m²545 m16-01-20251.530.000 kr.19.367 kr./m²
Østerlyngvej 181
4500 Nykøbing Sj		85 m²386 m29-05-20251.405.000 kr.16.529 kr./m²
Margueritevej 30
4500 Nykøbing Sj		82 m²696 m05-02-20251.830.000 kr.22.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden