Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Kastanie Alle 9

Villa · 223 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 770 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 2000. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.641 kr/m².2.164.800 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.377.863 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.745.000 kr / Estimat: 2.417.245 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,97 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 599.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.377.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1998mar.Solgt, alm. frit salg599.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanie Alle 3 9320 Hjallerup	203 m²	49 m	15-12-2025	2.400.000 kr.	11.823 kr./m²
Kastanie Alle 6 9320 Hjallerup	152 m²	52 m	28-02-2025	1.900.000 kr.	12.500 kr./m²
Tennisskoven 47 9320 Hjallerup	228 m²	341 m	16-01-2024	2.650.000 kr.	11.623 kr./m²
Anne Marie Vej 5 9320 Hjallerup	225 m²	508 m	06-10-2025	1.400.000 kr.	6.222 kr./m²
Vestergade 20 9320 Hjallerup	209 m²	476 m	16-09-2025	1.555.000 kr.	7.440 kr./m²
Sitkavej 1 9320 Hjallerup	202 m²	261 m	09-05-2025	1.800.000 kr.	8.911 kr./m²
Hegely 45 9320 Hjallerup	211 m²	610 m	27-08-2024	2.475.000 kr.	11.730 kr./m²
Ågade 2 9320 Hjallerup	205 m²	605 m	03-12-2024	1.853.000 kr.	9.039 kr./m²
Konstantinsvej 7 9320 Hjallerup	207 m²	737 m	19-09-2024	2.165.000 kr.	10.459 kr./m²
Lykkevej 4 9320 Hjallerup	207 m²	832 m	06-12-2025	3.450.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu