Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Nordmanniavej 1

Villa · 154 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 878 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.702 kr/m².1.974.800 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.282.310 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.412.052 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,70 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.299.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.282.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg1.299.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Omorikavej 4 9320 Hjallerup	157 m²	258 m	22-10-2025	1.820.000 kr.	11.592 kr./m²
Kastanie Alle 6 9320 Hjallerup	152 m²	378 m	28-02-2025	1.900.000 kr.	12.500 kr./m²
Tennisskoven 51 9320 Hjallerup	148 m²	249 m	03-03-2026	3.075.000 kr.	20.777 kr./m²
Vestergade 23, st. 9320 Hjallerup	160 m²	294 m	16-10-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Kongensgade 14 9320 Hjallerup	150 m²	616 m	17-01-2024	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Jernbanegade 11 9320 Hjallerup	160 m²	524 m	27-08-2025	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²
Hegely 27 9320 Hjallerup	154 m²	870 m	11-02-2026	1.925.000 kr.	12.500 kr./m²
Kongensgade 9 9320 Hjallerup	149 m²	672 m	10-05-2026	1.328.000 kr.	8.913 kr./m²
Tennisskoven 34 9320 Hjallerup	167 m²	274 m	04-09-2024	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Margrethevej 15 9320 Hjallerup	156 m²	905 m	29-10-2023	1.050.000 kr.	6.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu