Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Granvej 2

Villa · 136 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.441 kr/m².1.413.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.195.360 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.498.000 kr / Estimat: 2.529.172 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,28 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.195.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerskifte
2009aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 2C 9320 Hjallerup	140 m²	274 m	29-01-2025	1.575.000 kr.	11.250 kr./m²
Frederiksvej 2 9320 Hjallerup	135 m²	601 m	30-03-2026	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Benediktevej 2 9320 Hjallerup	133 m²	570 m	12-06-2025	1.625.000 kr.	12.218 kr./m²
Prinsensvej 2 9320 Hjallerup	138 m²	675 m	22-01-2025	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²
Christiansvej 9 9320 Hjallerup	140 m²	565 m	03-11-2024	1.000.000 kr.	7.143 kr./m²
Henriksvej 3 9320 Hjallerup	133 m²	727 m	08-05-2024	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Ingridsvej 3 9320 Hjallerup	140 m²	670 m	01-07-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Poulsgade 14 9320 Hjallerup	135 m²	865 m	21-04-2026	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Margrethevej 9 9320 Hjallerup	140 m²	695 m	23-05-2024	1.365.000 kr.	9.750 kr./m²
Tennisskoven 69 9320 Hjallerup	128 m²	486 m	22-11-2023	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu