Omorikavej 2, 9320 Hjallerup — Villa · 152 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.210 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1995. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.247 kr/m².1.824.800 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.620.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1995Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Omorikavej 4 9320 Hjallerup	157 m²	38 m	22-10-2025	1.820.000 kr.	11.592 kr./m²
Omorikavej 12 9320 Hjallerup	122 m²	167 m	01-05-2024	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Kastanie Alle 6 9320 Hjallerup	152 m²	328 m	28-02-2025	1.900.000 kr.	12.500 kr./m²
Tennisskoven 51 9320 Hjallerup	148 m²	454 m	03-03-2026	3.075.000 kr.	20.777 kr./m²
Kongensgade 14 9320 Hjallerup	150 m²	568 m	17-01-2024	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Jernbanegade 11 9320 Hjallerup	160 m²	306 m	27-08-2025	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²
Kongensgade 9 9320 Hjallerup	149 m²	596 m	10-05-2026	1.328.000 kr.	8.913 kr./m²
Vestergade 23, st. 9320 Hjallerup	160 m²	481 m	16-10-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Benediktevej 10 9320 Hjallerup	148 m²	758 m	28-08-2025	1.500.000 kr.	10.135 kr./m²
Skolegade 2C 9320 Hjallerup	140 m²	396 m	29-01-2025	1.575.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu