Rømerparken 83

Rækkehus · 60 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 208 m², 2 værelser, opført i 1978. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.238 kr/m².1.279.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.139.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,04 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.139.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2004dec.Ejerandel overdraget
1984sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rømerparken 75 5700 Svendborg	60 m²	45 m	23-07-2025	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Rømerparken 61 5700 Svendborg	60 m²	47 m	23-10-2024	1.150.000 kr.	19.167 kr./m²
Rømerparken 111 5700 Svendborg	80 m²	32 m	29-08-2024	1.770.000 kr.	22.125 kr./m²
Rømerparken 33 5700 Svendborg	80 m²	100 m	16-02-2024	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Rømerparken 41 5700 Svendborg	99 m²	72 m	09-01-2024	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Rømerparken 45 5700 Svendborg	99 m²	76 m	24-07-2025	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Ravnemøllevej 7C 5700 Svendborg	61 m²	1,6 km	04-02-2025	1.262.500 kr.	20.697 kr./m²
Ravnemøllevej 7A 5700 Svendborg	61 m²	1,6 km	13-03-2025	875.000 kr.	14.344 kr./m²
Bagergade 54 5700 Svendborg	54 m²	1,4 km	10-03-2025	1.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Trappebæksvej 37 5700 Svendborg	60 m²	2,3 km	07-11-2023	1.040.000 kr.	17.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu