Menu
For mæglere Log ind
Vestergade 151
D

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Vestergade 151

Villa · 145 m² · bygget 1892

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 451 m², 7 værelser, opført i 1892. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.699.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1892
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
451 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
445.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.842 kr/m².2.279.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 11.852 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 21.404 kr/m²-44,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.919.813 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.699.000 kr / Estimat: 2.134.830 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,67 pct. siden feb. 2024
598k1,2M1,9M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20242.250.000 kr.I dag · vores estimat1.919.813 kr.Markedet · 1992624.805 kr.Markedet · 1993651.050 kr.Markedet · 1994686.140 kr.Markedet · 1995703.395 kr.Markedet · 1996665.550 kr.Markedet · 1997826.935 kr.Markedet · 1998776.910 kr.Markedet · 1999905.090 kr.Markedet · 20001.077.205 kr.Markedet · 20011.258.890 kr.Markedet · 20021.225.105 kr.Markedet · 20031.298.765 kr.Markedet · 20041.410.850 kr.Markedet · 20051.329.360 kr.Markedet · 20061.574.845 kr.Markedet · 20071.866.585 kr.Markedet · 20081.952.715 kr.Markedet · 20091.923.860 kr.Markedet · 20102.001.725 kr.Markedet · 20111.706.215 kr.Markedet · 20121.635.020 kr.Markedet · 20131.825.550 kr.Markedet · 20141.628.060 kr.Markedet · 20151.667.500 kr.Markedet · 20161.445.650 kr.Markedet · 20171.777.700 kr.Markedet · 20181.812.500 kr.Markedet · 20192.058.130 kr.Markedet · 20202.213.135 kr.Markedet · 20212.336.530 kr.Markedet · 20222.363.355 kr.Markedet · 20232.280.995 kr.Markedet · 20242.686.705 kr.Markedet · 20252.711.790 kr.Markedet · 20262.952.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.919.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 128
5700 Svendborg		150 m²245 m29-01-20241.770.000 kr.11.800 kr./m²
Pasopvej 8
5700 Svendborg		142 m²107 m10-11-20242.950.000 kr.20.775 kr./m²
Hesselbjerg 6
5700 Svendborg		141 m²263 m09-04-20261.998.000 kr.14.170 kr./m²
Gyldenbjergsvej 4
5700 Svendborg		148 m²395 m07-05-20241.675.000 kr.11.318 kr./m²
Pasopvej 3
5700 Svendborg		153 m²129 m23-05-20241.900.000 kr.12.418 kr./m²
Marievej 24
5700 Svendborg		149 m²388 m22-03-20241.950.000 kr.13.087 kr./m²
Mølmarksvej 170
5700 Svendborg		137 m²179 m30-03-20252.540.000 kr.18.540 kr./m²
Enghavevej 25
5700 Svendborg		147 m²524 m28-12-20233.195.000 kr.21.735 kr./m²
Gyldenbjergsvej 2
5700 Svendborg		140 m²410 m29-06-20251.900.000 kr.13.571 kr./m²
Marievej 19
5700 Svendborg		139 m²399 m31-07-20242.920.000 kr.21.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden