Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Odensevej 38

Villa · 154 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.173 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1969. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1173 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.934.000 kr.
Offentlig grundværdi
866.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.177 kr/m².2.026.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 14.527 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²-34,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.107.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,06 pct. siden feb. 2019
635k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20191.950.000 kr.12. jan. 20201.950.000 kr.I dag · vores estimat2.107.105 kr.Markedet · 1992677.138 kr.Markedet · 1993691.460 kr.Markedet · 1994728.728 kr.Markedet · 1995747.054 kr.Markedet · 1996706.860 kr.Markedet · 1997878.262 kr.Markedet · 1998825.132 kr.Markedet · 1999961.268 kr.Markedet · 20001.144.066 kr.Markedet · 20011.337.028 kr.Markedet · 20021.301.146 kr.Markedet · 20031.379.378 kr.Markedet · 20041.498.420 kr.Markedet · 20051.411.872 kr.Markedet · 20061.672.594 kr.Markedet · 20071.982.442 kr.Markedet · 20082.060.520 kr.Markedet · 20092.043.272 kr.Markedet · 20102.125.970 kr.Markedet · 20111.745.282 kr.Markedet · 20121.736.504 kr.Markedet · 20131.938.860 kr.Markedet · 20141.691.998 kr.Markedet · 20151.771.000 kr.Markedet · 20161.535.380 kr.Markedet · 20171.888.040 kr.Markedet · 20181.928.696 kr.Markedet · 20192.185.876 kr.Markedet · 20202.350.502 kr.Markedet · 20212.481.556 kr.Markedet · 20222.534.532 kr.Markedet · 20232.462.152 kr.Markedet · 20242.853.466 kr.Markedet · 20252.911.062 kr.Markedet · 20263.352.118 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
12. jan. 2020 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.107.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 17
5700 Svendborg		137 m²129 m06-05-20251.750.000 kr.12.774 kr./m²
Odensevej 27
5700 Svendborg		119 m²48 m19-01-20261.500.000 kr.12.605 kr./m²
Odensevej 31
5700 Svendborg		110 m²43 m24-09-20251.950.000 kr.17.727 kr./m²
Odensevej 11
5700 Svendborg		110 m²169 m02-01-20241.675.000 kr.15.227 kr./m²
Odensevej 67
5700 Svendborg		109 m²392 m20-06-20242.100.000 kr.19.266 kr./m²
Folehaven 17
5700 Svendborg		159 m²182 m04-08-20242.250.000 kr.14.151 kr./m²
Lundtoftevej 8
5700 Svendborg		153 m²410 m30-04-20252.425.000 kr.15.850 kr./m²
Fåborgvej 10
5700 Svendborg		149 m²229 m09-09-20261.925.000 kr.12.919 kr./m²
Vestergade 128
5700 Svendborg		150 m²343 m29-01-20241.770.000 kr.11.800 kr./m²
Vesterløkken 15
5700 Svendborg		150 m²391 m24-06-20262.917.000 kr.19.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden