Rømerparken 45

Rækkehus · 99 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 283 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 283 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.267 kr/m².1.591.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.816.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,13 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.816.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rømerparken 41 5700 Svendborg	99 m²	21 m	09-01-2024	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Rømerparken 33 5700 Svendborg	80 m²	57 m	16-02-2024	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Rømerparken 111 5700 Svendborg	80 m²	104 m	29-08-2024	1.770.000 kr.	22.125 kr./m²
Rømerparken 16 5700 Svendborg	121 m²	107 m	12-08-2025	1.700.000 kr.	14.050 kr./m²
Rømerparken 20 5700 Svendborg	121 m²	115 m	18-06-2024	1.950.000 kr.	16.116 kr./m²
Rømerparken 6 5700 Svendborg	122 m²	85 m	06-06-2024	2.075.000 kr.	17.008 kr./m²
Rømerparken 61 5700 Svendborg	60 m²	36 m	23-10-2024	1.150.000 kr.	19.167 kr./m²
Rømerparken 75 5700 Svendborg	60 m²	61 m	23-07-2025	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Rømerparken 83 5700 Svendborg	60 m²	76 m	09-09-2024	1.075.000 kr.	17.917 kr./m²
Vilhelm Thomsens Vej 15 5700 Svendborg	88 m²	148 m	27-02-2026	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu