Prisvurdering · 5700 Svendborg

Pasopvej 7

Villa · 140 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 522 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1979. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.433 kr/m².2.318.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPasopvej gns: 15.192 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 21.404 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.024.744 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.750.000 kr / Estimat: 2.331.066 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,45 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.024.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pasopvej 8 5700 Svendborg	142 m²	21 m	10-11-2024	2.950.000 kr.	20.775 kr./m²
Pasopvej 3 5700 Svendborg	153 m²	60 m	23-05-2024	1.900.000 kr.	12.418 kr./m²
Marievej 19 5700 Svendborg	139 m²	284 m	31-07-2024	2.920.000 kr.	21.007 kr./m²
Gyldenbjergsvej 2 5700 Svendborg	140 m²	355 m	29-06-2025	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Hesselbjerg 6 5700 Svendborg	141 m²	329 m	09-04-2026	1.998.000 kr.	14.170 kr./m²
Vestergade 151 5700 Svendborg	145 m²	127 m	13-10-2023	2.250.000 kr.	15.517 kr./m²
Marievej 14 5700 Svendborg	137 m²	255 m	22-05-2024	2.495.000 kr.	18.212 kr./m²
Mølmarksvej 170 5700 Svendborg	137 m²	291 m	30-03-2025	2.540.000 kr.	18.540 kr./m²
Niels Finsens Vej 8 5700 Svendborg	139 m²	624 m	28-11-2023	1.975.000 kr.	14.209 kr./m²
Høje Bøge Vej 31 5700 Svendborg	142 m²	577 m	09-07-2026	2.260.000 kr.	15.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu