Menu
For mæglere Log ind
Niels Finsens Vej 7
G

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Niels Finsens Vej 7

Villa · 101 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 724 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1957. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke g. Udbydes aktuelt til 1.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1957
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
724 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.737 kr/m².1.946.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 35.077 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 21.404 kr/m²+63,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.518.061 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.375.000 kr / Estimat: 3.179.889 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1982jan.Ejerskifte
  • 1957Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Finsens Vej 8
5700 Svendborg		139 m²52 m28-11-20231.975.000 kr.14.209 kr./m²
Skyttevej 24
5700 Svendborg		101 m²712 m02-08-20252.495.000 kr.24.703 kr./m²
H C Ørsteds Vej 22
5700 Svendborg		95 m²300 m12-02-20251.225.000 kr.12.895 kr./m²
Hostrupsvænge 5
5700 Svendborg		105 m²499 m02-10-20241.795.000 kr.17.095 kr./m²
H C Andersens Vej 23
5700 Svendborg		104 m²581 m13-05-20251.550.000 kr.14.904 kr./m²
Bruuns Alle 7
5700 Svendborg		99 m²951 m23-01-20252.500.000 kr.25.253 kr./m²
Kingosvej 14
5700 Svendborg		96 m²715 m20-01-20251.895.000 kr.19.740 kr./m²
Odensevej 11
5700 Svendborg		110 m²425 m02-01-20241.675.000 kr.15.227 kr./m²
Cottaslow 5
5700 Svendborg		100 m²1,1 km30-03-20262.775.000 kr.27.750 kr./m²
Frilandsvej 6
5700 Svendborg		101 m²1,2 km18-06-20241.575.000 kr.15.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden