Menu
For mæglere Log ind
Fåborgvej 48
G

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Fåborgvej 48

Villa · 105 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 495 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1976. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
495 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.949 kr/m².1.727.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFåborgvej gns: 13.014 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 21.404 kr/m²-39,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.395.932 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.422.305 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,88 pct. siden aug. 1999
433k889k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202419. aug. 1999475.000 kr.I dag · vores estimat1.395.932 kr.Markedet · 1992452.445 kr.Markedet · 1993471.450 kr.Markedet · 1994496.860 kr.Markedet · 1995509.355 kr.Markedet · 1996481.950 kr.Markedet · 1997598.815 kr.Markedet · 1998562.590 kr.Markedet · 1999655.410 kr.Markedet · 2000780.045 kr.Markedet · 2001911.610 kr.Markedet · 2002887.145 kr.Markedet · 2003940.485 kr.Markedet · 20041.021.650 kr.Markedet · 2005962.640 kr.Markedet · 20061.140.405 kr.Markedet · 20071.351.665 kr.Markedet · 20081.414.035 kr.Markedet · 20091.393.140 kr.Markedet · 20101.449.525 kr.Markedet · 20111.235.535 kr.Markedet · 20121.183.980 kr.Markedet · 20131.321.950 kr.Markedet · 20141.178.940 kr.Markedet · 20151.207.500 kr.Markedet · 20161.046.850 kr.Markedet · 20171.287.300 kr.Markedet · 20181.312.500 kr.Markedet · 20191.490.370 kr.Markedet · 20201.602.615 kr.Markedet · 20211.691.970 kr.Markedet · 20221.711.395 kr.Markedet · 20231.651.755 kr.Markedet · 20241.945.545 kr.Markedet · 20251.963.710 kr.Markedet · 20262.138.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 1999 · Alm. Salg
475.000 kr.
I dag · vores estimat
1.395.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999aug.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Korshøjvej 4
5700 Svendborg		108 m²418 m12-11-20251.345.000 kr.12.454 kr./m²
Odensevej 67
5700 Svendborg		109 m²420 m20-06-20242.100.000 kr.19.266 kr./m²
Odensevej 31
5700 Svendborg		110 m²365 m24-09-20251.950.000 kr.17.727 kr./m²
Lundtoftevej 6
5700 Svendborg		108 m²542 m25-02-20261.735.000 kr.16.065 kr./m²
Odensevej 11
5700 Svendborg		110 m²465 m02-01-20241.675.000 kr.15.227 kr./m²
Hyldtoftevej 8
5700 Svendborg		110 m²490 m31-03-20251.900.000 kr.17.273 kr./m²
H C Ørsteds Vej 22
5700 Svendborg		95 m²255 m12-02-20251.225.000 kr.12.895 kr./m²
Hostrupsvænge 5
5700 Svendborg		105 m²1,1 km02-10-20241.795.000 kr.17.095 kr./m²
Pilegårdsvej 14
5700 Svendborg		111 m²629 m09-03-20251.975.000 kr.17.793 kr./m²
H C Ørsteds Vej 42
5700 Svendborg		115 m²403 m21-05-20241.575.000 kr.13.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden