Rødtjørnevej 3B

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1980

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², grund på 418 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.457.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.817 kr/m².7.265.700 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.830.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,83 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.830.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lønstrupvej 110, 1. 2720 Vanløse	102 m²	596 m	05-08-2024	13.150.000 kr.	128.922 kr./m²
Vinkelager 29, 4. th. 2720 Vanløse	99 m²	472 m	07-08-2026	6.675.000 kr.	67.424 kr./m²
Lønstrupvej 110, st. 2720 Vanløse	106 m²	596 m	05-08-2024	13.150.000 kr.	124.057 kr./m²
Flakholmen 28, 2. 2720 Vanløse	102 m²	891 m	27-05-2025	5.425.000 kr.	53.186 kr./m²
Vinkelager 27, 4. th 2720 Vanløse	96 m²	464 m	02-06-2024	5.050.000 kr.	52.604 kr./m²
Hanstholmvej 33, 1. th 2720 Vanløse	107 m²	822 m	05-06-2026	6.275.000 kr.	58.645 kr./m²
Rydsletten 17, 3. tv 2720 Vanløse	95 m²	625 m	03-06-2026	6.200.000 kr.	65.263 kr./m²
Arnestedet 9, st. th 2720 Vanløse	110 m²	713 m	11-02-2026	6.930.000 kr.	63.000 kr./m²
Kærholmen 11, 3. 2720 Vanløse	95 m²	651 m	23-07-2024	4.307.000 kr.	45.337 kr./m²
Vinkelager 19, st. tv 2720 Vanløse	92 m²	438 m	24-11-2025	5.495.000 kr.	59.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu