Rødtjørnevej 23

Villa · 276 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 794 m², 9 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 299 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 794 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.354 kr/m².9.737.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødtjørnevej gns: 65.394 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-15,00 pct.
3Boligareal større end typisk276 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering11.189.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,56 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2014 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.189.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte
2014majSolgt, familiehandel2.925.000 kr.
1977feb.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnevej 12B 2720 Vanløse	178 m²	110 m	09-08-2024	11.875.000 kr.	66.713 kr./m²
Rødtjørnevej 37 2720 Vanløse	153 m²	212 m	18-02-2024	9.500.000 kr.	62.092 kr./m²
Ved Damhussøen 30 2720 Vanløse	287 m²	71 m	18-11-2025	14.800.000 kr.	51.568 kr./m²
Birkagervej 2 2720 Vanløse	200 m²	387 m	11-10-2024	10.800.000 kr.	54.000 kr./m²
Guldagervej 43 2720 Vanløse	205 m²	560 m	19-11-2023	5.900.000 kr.	28.780 kr./m²
Jupitervej 31 2720 Vanløse	226 m²	1,3 km	21-05-2024	10.330.000 kr.	45.708 kr./m²
Damstien 6A 2720 Vanløse	181 m²	293 m	01-05-2024	7.660.000 kr.	42.320 kr./m²
Ved Damhussøen 20 2720 Vanløse	169 m²	64 m	23-11-2023	9.005.000 kr.	53.284 kr./m²
Linde Allé 18 2720 Vanløse	194 m²	789 m	06-03-2024	8.800.000 kr.	45.361 kr./m²
Klingseyvej 10 2720 Vanløse	199 m²	1,0 km	21-12-2023	8.700.000 kr.	43.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu