Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Rødtjørnevej 19A

Rækkehus · 98 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 182 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1994. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
49 m²
Grundareal
182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.591.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.795.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.406 kr/m².7.225.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødtjørnevej gns: 62.019 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.435.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,68 pct. siden jan. 2005
510k2,4M4,3M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20052.450.000 kr.I dag · vores estimat6.435.593 kr.Markedet · 1992744.114 kr.Markedet · 1993678.650 kr.Markedet · 1994806.638 kr.Markedet · 1995736.078 kr.Markedet · 1996943.152 kr.Markedet · 1997996.562 kr.Markedet · 19981.091.328 kr.Markedet · 19991.440.796 kr.Markedet · 20001.309.868 kr.Markedet · 20011.526.938 kr.Markedet · 20021.675.310 kr.Markedet · 20031.769.488 kr.Markedet · 20042.246.552 kr.Markedet · 20052.437.064 kr.Markedet · 20063.434.312 kr.Markedet · 20072.617.776 kr.Markedet · 20082.424.618 kr.Markedet · 20092.225.678 kr.Markedet · 20102.638.454 kr.Markedet · 20112.106.020 kr.Markedet · 20122.487.338 kr.Markedet · 20132.450.000 kr.Markedet · 20142.994.488 kr.Markedet · 20153.524.570 kr.Markedet · 20163.548.286 kr.Markedet · 20172.693.824 kr.Markedet · 20184.582.382 kr.Markedet · 20194.415.684 kr.Markedet · 20204.713.212 kr.Markedet · 20215.348.644 kr.Markedet · 20226.424.488 kr.Markedet · 20235.718.300 kr.Markedet · 20245.359.522 kr.Markedet · 20255.974.570 kr.Markedet · 20268.179.962 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2005 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
6.435.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jan.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødtjørnevej 17A
2720 Vanløse		98 m²27 m13-05-20245.575.000 kr.56.888 kr./m²
Rødtjørnevej 15A
2720 Vanløse		102 m²42 m07-01-20268.810.000 kr.86.373 kr./m²
Åbjergvej 14A
2720 Vanløse		98 m²170 m24-03-20244.650.000 kr.47.449 kr./m²
Åbjergvej 12B
2720 Vanløse		94 m²196 m10-09-20257.195.000 kr.76.543 kr./m²
Hvidtjørnevej 22
2720 Vanløse		108 m²259 m21-11-20247.550.000 kr.69.907 kr./m²
Bogholder Allé 55
2720 Vanløse		104 m²781 m04-09-20257.995.000 kr.76.875 kr./m²
Thorupgård Allé 23
2720 Vanløse		110 m²370 m30-10-20248.330.000 kr.75.727 kr./m²
Langkærvej 31
2720 Vanløse		114 m²169 m15-08-20257.400.000 kr.64.912 kr./m²
Langkærvej 9A
2720 Vanløse		114 m²245 m11-01-20256.950.000 kr.60.965 kr./m²
Langkærvej 7B
2720 Vanløse		114 m²249 m26-03-20257.800.000 kr.68.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden