Rødtjørnevej 18C

Villa · 112 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 520 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.485.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.045 kr/m².9.387.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødtjørnevej gns: 65.394 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.407.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,32 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 5.775.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.407.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2017jan.Ejerskifte5.775.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1961Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnevej 48 2720 Vanløse	101 m²	309 m	07-10-2025	12.005.000 kr.	118.861 kr./m²
Rødtjørnevej 37 2720 Vanløse	153 m²	255 m	18-02-2024	9.500.000 kr.	62.092 kr./m²
Rødtjørnevej 12B 2720 Vanløse	178 m²	75 m	09-08-2024	11.875.000 kr.	66.713 kr./m²
Guldagervej 7 2720 Vanløse	110 m²	543 m	09-09-2024	5.995.000 kr.	54.500 kr./m²
Guldagervej 37 2720 Vanløse	110 m²	561 m	09-09-2025	9.355.000 kr.	85.045 kr./m²
Damstien 20A 2720 Vanløse	120 m²	154 m	28-07-2026	8.995.000 kr.	74.958 kr./m²
Hjertingvej 20 2720 Vanløse	111 m²	677 m	02-07-2025	8.725.000 kr.	78.604 kr./m²
Damstien 24A 2720 Vanløse	123 m²	163 m	11-02-2025	10.600.000 kr.	86.179 kr./m²
Bulbjergvej 25 2720 Vanløse	112 m²	1,2 km	22-09-2025	11.325.000 kr.	101.116 kr./m²
Toftøjevej 3A 2720 Vanløse	105 m²	853 m	19-06-2024	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu