Rødtjørnevej 18A

Villa · 153 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 422 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 1965. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.042 kr/m².10.312.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødtjørnevej gns: 65.394 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.677.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,11 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2000 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.677.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1965Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnevej 37 2720 Vanløse	153 m²	266 m	18-02-2024	9.500.000 kr.	62.092 kr./m²
Rødtjørnevej 12B 2720 Vanløse	178 m²	53 m	09-08-2024	11.875.000 kr.	66.713 kr./m²
Rødtjørnevej 48 2720 Vanløse	101 m²	324 m	07-10-2025	12.005.000 kr.	118.861 kr./m²
Søkrogen 5 2720 Vanløse	148 m²	252 m	10-07-2025	14.750.000 kr.	99.662 kr./m²
Hjertingvej 8 2720 Vanløse	155 m²	529 m	09-01-2024	9.495.000 kr.	61.258 kr./m²
Damstien 22A 2720 Vanløse	140 m²	163 m	22-02-2024	9.400.000 kr.	67.143 kr./m²
Lønstrupvej 45A 2720 Vanløse	147 m²	575 m	01-07-2024	4.850.000 kr.	32.993 kr./m²
Ved Damhussøen 20 2720 Vanløse	169 m²	70 m	23-11-2023	9.005.000 kr.	53.284 kr./m²
Stadilvej 4 2720 Vanløse	145 m²	569 m	05-10-2024	10.995.000 kr.	75.828 kr./m²
Bulbjergvej 3 2720 Vanløse	155 m²	1,0 km	13-11-2025	11.250.000 kr.	72.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu