Højsgårds Alle 70, 1., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1931
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.077.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.336 kr/m².3.681.112 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.040.646 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.495.000 kr / Estimat: 6.529.140 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2021aug.Ejerandel overdraget
2020majEjerandel overdraget
2006sep.Ejerandel overdraget
2000sep.Ejerandel overdraget
1989dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbendvej 12, 1. th 2900 Hellerup	82 m²	377 m	26-08-2024	3.950.000 kr.	48.171 kr./m²
Lundedalsvej 40, 2. 2 2900 Hellerup	76 m²	886 m	02-12-2024	4.250.000 kr.	55.921 kr./m²
Lundedalsvej 36, 2. 2 2900 Hellerup	76 m²	955 m	26-05-2025	4.850.000 kr.	63.816 kr./m²
Vedbendvej 2B, st. th 2900 Hellerup	70 m²	345 m	16-05-2024	2.895.000 kr.	41.357 kr./m²
Vedbendvej 4, 1. th 2900 Hellerup	70 m²	346 m	19-09-2024	3.250.000 kr.	46.429 kr./m²
Vedbendvej 2A, st. tv 2900 Hellerup	70 m²	351 m	29-05-2025	3.175.000 kr.	45.357 kr./m²
Vedbendvej 2A, 1. tv 2900 Hellerup	70 m²	351 m	04-03-2024	2.545.000 kr.	36.357 kr./m²
Lundedalsvej 32, 2. 3 2900 Hellerup	76 m²	1,0 km	01-09-2025	5.200.000 kr.	68.421 kr./m²
Lyngbyvej 217B, st. 2900 Hellerup	75 m²	1,1 km	18-01-2024	3.285.000 kr.	43.800 kr./m²
Rebekkavej 8, 1. th 2900 Hellerup	78 m²	1,4 km	18-10-2023	3.411.124 kr.	43.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu