Dyssebakken 15, 1., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.005.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.675 kr/m².5.565.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.622.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Ejerandel overdraget
2006majEjerandel overdraget
2003aug.Ejerandel overdraget
1996majEjerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mylius Erichsens Alle 58, st. 2900 Hellerup	100 m²	214 m	07-05-2024	5.400.000 kr.	54.000 kr./m²
Lundedalsvej 38, st. 3 2900 Hellerup	101 m²	644 m	30-10-2024	4.995.000 kr.	49.455 kr./m²
Lundedalsvej 34, st. 2 2900 Hellerup	101 m²	720 m	28-10-2023	4.910.000 kr.	48.614 kr./m²
Bernstorffsvej 71A, st. th 2900 Hellerup	99 m²	1,1 km	03-10-2023	4.995.000 kr.	50.455 kr./m²
Hans Jensens Vej 21, 1. 2900 Hellerup	91 m²	734 m	22-03-2025	8.700.000 kr.	95.604 kr./m²
Kildegårdsvej 10, 2. tv 2900 Hellerup	101 m²	1,1 km	10-07-2025	5.675.000 kr.	56.188 kr./m²
Lundedalsvej 40, st. 1 2900 Hellerup	107 m²	619 m	19-10-2025	5.995.000 kr.	56.028 kr./m²
Bernstorffsvej 100, st. tv 2900 Hellerup	99 m²	1,3 km	13-07-2025	5.815.000 kr.	58.737 kr./m²
Kildegårdsvej 10, 2. th 2900 Hellerup	102 m²	1,1 km	28-11-2023	4.295.000 kr.	42.108 kr./m²
Lundedalsvej 34, st. 1 2900 Hellerup	107 m²	720 m	09-07-2024	4.875.000 kr.	45.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu