Ellemosevej 98, 2900 Hellerup — Villa · 112 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 8 m², opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 8 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.047 kr/m².8.630.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllemosevej gns: 67.319 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 8 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering8.137.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985okt.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellemosevej 121 2900 Hellerup	119 m²	358 m	06-03-2024	7.995.000 kr.	67.185 kr./m²
Ellemosevej 10 2900 Hellerup	111 m²	1,2 km	01-05-2025	10.500.000 kr.	94.595 kr./m²
Ellemosevej 35 2900 Hellerup	122 m²	571 m	04-09-2025	8.650.000 kr.	70.902 kr./m²
Ellemosevej 4 2900 Hellerup	106 m²	1,2 km	20-06-2024	7.150.000 kr.	67.453 kr./m²
Ellemosevej 24 2900 Hellerup	102 m²	940 m	24-11-2024	8.280.000 kr.	81.176 kr./m²
Ellemosevej 32 2900 Hellerup	101 m²	872 m	11-07-2024	8.800.000 kr.	87.129 kr./m²
Ellemosevej 55 2900 Hellerup	135 m²	366 m	15-07-2024	8.150.000 kr.	60.370 kr./m²
Ellemosevej 46 2900 Hellerup	134 m²	655 m	24-03-2025	9.500.000 kr.	70.896 kr./m²
Ellemosevej 3 2900 Hellerup	144 m²	850 m	01-09-2025	9.075.000 kr.	63.021 kr./m²
Ellemosevej 8 2900 Hellerup	142 m²	1,2 km	16-06-2024	8.200.000 kr.	57.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu