Rødmevej 25, Rødme

Landejendom · 347 m² · bygget 1863

Om boligen

Landejendom på 347 m², grund på 358.699 m², 15 værelser, opført i 1863. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 15
Etager: 1
Byggeår: 1863
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 347 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 358699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.687.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.064 kr/m².3.817.002 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødmevej gns: 7.895 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 8.929 kr/m²-11,60 pct.
3Boligareal større end typisk347 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
4Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)358699 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.390.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,39 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (landejendom)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 347 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.390.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel4.850.000 kr.
1978jan.Ejerskifte
1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødmevej 30, Rødme 5771 Stenstrup	227 m²	235 m	13-05-2024	2.125.000 kr.	9.361 kr./m²
Egebjergvej 6, Egebjerg 5771 Stenstrup	307 m²	890 m	31-07-2024	2.200.000 kr.	7.166 kr./m²
Hedevej 13 5771 Stenstrup	260 m²	1,0 km	09-03-2025	2.308.666 kr.	8.879 kr./m²
Lundevej 12 5771 Stenstrup	343 m²	3,2 km	05-11-2024	13.600.000 kr.	39.650 kr./m²
Gemalvej 20, Kirkeby 5771 Stenstrup	282 m²	2,0 km	05-01-2025	3.286.360 kr.	11.654 kr./m²
Trollekrogsvej 14 5771 Stenstrup	199 m²	1,7 km	25-06-2025	3.725.000 kr.	18.719 kr./m²
Assensvej 310 5771 Stenstrup	230 m²	5,4 km	04-11-2023	3.700.000 kr.	16.087 kr./m²
Pilegårdsvej 36 5771 Stenstrup	182 m²	5,0 km	12-08-2024	1.875.000 kr.	10.302 kr./m²
Assensvej 323 5771 Stenstrup	186 m²	5,5 km	12-06-2024	3.400.000 kr.	18.280 kr./m²
Hønsehavevej 14 5771 Stenstrup	185 m²	7,2 km	09-04-2025	1.950.000 kr.	10.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu